澳门葡亰手机版2015年上半年重庆经济增速领跑全国 黄奇帆回应

【中国经营网注】重庆市市长黄奇帆认为,重庆经济最有价值的是四种结构状况趋势。即三驾马车齐头并进,企业利润仍保持高增长,三产产值已经大于二产,还有就是房地产投资占比下降。他认为,“如果一个地方基础设施投资中房地产占了百分之七八十,长远看没后劲。税收、就业的持续增长能力是在工商产业、在实体经济,所以重庆未来的工商产业还会继续兴旺。外资投资每年50%以上在工业当中,这个投资结构比较理想。”  据每日经济新闻报道,今年上半年重庆市GDP同比增长11%,在全国31个省区市中增长最快。不过,重庆市市长黄奇帆表示:“我觉得经济增长快还只是一个次要的目标,重庆经济最有价值的是四种结构状况趋势比较好。”  在8月29日开幕的由第一财经支持举办的亚布力论坛上,黄奇帆讲述了重庆得以领跑全国的结构变化:三驾马车齐头并进,企业利润仍保持高增长,三产产值已经大于二产,还有就是房地产投资占比下降。  第一个是动力结构,投资、出口和消费“三驾马车”在重庆是齐头并进的。黄奇帆说,重庆最近的3年进出口翻了两番,就是说每年要增长百分之几十,这样三四年里才能翻两番。2005年进出口是30亿美元,到2010年差不多是280亿美元,去年达到950亿美元。  不仅如此,“我讲这段话的意思是,我们进出口增长是非常强劲的,消费增长13%,商业零售还有其他各种消费也是两位数,投资增长18%,重庆三驾马车齐头并进,动力比较强。”黄奇帆说。  第二个是效益结构。重庆的工业利润2013年涨了42%,2014年增长35%,在今年全国工业比较困难、利润负增长的情况下,重庆利润是26.7%。  黄奇帆表示:“工业增长排名第一不算什么,效益能够连续几年增长为全国第一,这件事令人高兴,因为这是投资环境很重要的一块。同时我们金融领域的利润也是全国比较高的,比如说重庆的银行利润占全国的二十几分之一,但是全国贷款的四十几分之一在重庆,银行的毛利率可能是全国最高的。那么金融、工业或者其他服务业,或者各种产业效益高,占GDP比重大,是重庆投资环境良好的一个表现。”  第三个是产业结构。他表示,重庆的产业结构现在三产总量大于二产,二产里面电子产业、汽车产业、各类高新技术产业比重占50%以上,这个产业结构比较好,所以重庆工业效益好。  另外一方面,服务业里除了六大传统的商业零售、贸易批发、房地产、运输物流、传统的金融、信息中介以外,最近兴起的跟国际贸易有关的五大服务业,每年增长25%,所以这一块也具有强大的辐射和集聚能力,产业结构比较好。  第四个是投资结构。“我们现在每年一万多亿元的投资,1/3是工业投资,还有10%多是商业性投资,就是服务业的投资。所以工商产业占50%,有25%是基础设施投资,25%是房地产投资,这个投资结构我们认为比较理想,是我们调控的目标。”黄奇帆说。  他认为,“如果一个地方基础设施投资中房地产占了百分之七八十,长远看没后劲。税收、就业的持续增长能力是在工商产业、在实体经济,所以重庆未来的工商产业还会继续兴旺。外资投资每年50%以上在工业当中,这个投资结构比较理想。”

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期待进一步调控楼市、通过房地产拉动经济增长,政策空间已相当有限。要通过结构调整,发现和培育新的经济增长点,不断减轻对土地财政和房地产业的依赖程度。特别是通过科技创新,促进生产力水平的提升,走出一条创新驱动的发展道路。

今年上半年重庆市GDP同比增长11%,在全国31个省区市中增长最快。不过,重庆市市长黄奇帆表示:我觉得经济增长快还只是一个次要的目标,重庆经济最有价值的是四种结构状况趋势比较好。

澳门葡亰手机版,上月末,有关部门出台了两项有关房地产市场的政策:8月27日,六部委下发通知,放松对外资在中国大陆投资房地产业和外籍机构人员购房的限制;8月31日,三部门发出通知,将购买二套房贷款首付比例由三成降至二成,但北京、上海、广州、深圳可结合自身实际,自主决定二套房贷比例。有人预期,两项利好措施将促使楼市迎来“金九银十”。

2015亚布力中国企业家论坛夏季高峰会于8月28日-30日在重庆召开。重庆市委副书记、市长黄奇帆出席并演讲。

去年9月以来,有关部门和很多地方陆续采取了降低首套房贷认定标准、取消限贷限购、连续降息等措施。这些措施使部分改善性需求得到满足,房地产市场随之发生了明显变化,销售额和销售面积由降转升,增幅持续扩大,价格上涨的城市持续增加,下降的城市有所减少。但是,由于城市的地理位置、功能定位、城市规模及人口结构不同,房地产市场规模及价格基础不同,各地房市对调控措施的反应并不相同。

在8月29日开幕的由第一财经支持举办的亚布力论坛上,黄奇帆讲述了重庆得以领跑全国的结构变化:三驾马车齐头并进,企业利润仍保持高增长,三产产值已经大于二产,还有就是房地产投资占比下降。

在70个大中城市中,虽然新建商品住宅价格环比上升的城市已经超过下降的城市,但同比价格上涨的城市依然只有北京、上海、深圳3个,同比价格下降的城市则有67个,各地楼市已经出现了比较明显的分化趋势。北京、上海等一线城市,虽然通过满足部分改善性需求而增加了销售,但也使房价重新上涨,使相当一部分自住性需求和改善性需求难以实现。这也是三部门文件明确北上广深可自行确定二套房贷比例的原因。而一些三线城市,房价在一系列利好政策下依然持续下降,表明市场确实出现了供大于求。所以说,本轮楼市调控的措施是有效的,但在各地效果上是有区别的。

第一个是动力结构,投资、出口和消费三驾马车在重庆是齐头并进的。黄奇帆说,重庆最近的3年进出口翻了两番,就是说每年要增长百分之几十,这样三四年里才能翻两番。2005年进出口是30亿美元,到2010年差不多是280亿美元,去年达到950亿美元。

在取消限购、“限外”,二套房贷首付比例降到二成,连续降息使得一年期存款利率接近当前CPI涨幅、半年及以下期存款实际已成负利率的背景下,期待进一步调控楼市、通过房地产拉动经济增长,政策空间确实相当有限了。从这个角度说,各地必须加快转型升级步伐,发展和培育新的经济增长点,改变对“土地财政”和房地产业的过度依赖。

不仅如此,我讲这段话的意思是,我们进出口增长是非常强劲的,消费增长13%,商业零售还有其他各种消费也是两位数,投资增长18%,重庆三驾马车齐头并进,动力比较强。黄奇帆说。

在这方面,重庆市近年来的经济发展经验或可资借鉴。今年上半年,全国经济增速为7%,重庆市则增长11%。重庆市政府主要负责人日前指出了重庆经济的四个结构变化:一是动力结构,“三驾马车”齐头并进;二是效益结构,在全国工业利润下降的情况下,重庆增速超过20%;三是产业结构,三产总量超过二产,工业39个行业大类中35个保持增长;四是投资结构,房地产投资所占比重仅在四分之一左右,低于一些其他大城市。近年来,重庆市通过积极调整经济结构,加快转变经济发展方式,努力改变对房地产业的依赖,经济发展形成了多点支撑的局面。相关发展思路,无疑能给人们带来某些启示。

第二个是效益结构。重庆的工业利润2013年涨了42%,2014年增长35%,在今年全国工业比较困难、利润负增长的情况下,重庆利润是26.7%。

对于当前的房地产形势,在多项金融调控措施密集出台的同时,有关部门和各地要从实际出发,因城施策,分类指导。一、二线城市要继续控制房价过快上涨,三线城市要积极去库存。在采取多种措施促进销售的同时,各地要始终坚持住房的居住属性,通过允许房价向符合价值的方向合理回归来增加销售,以在促进房地产业发展的同时,满足更多民众的自住性需求和改善性需求。要主动摆脱对“土地财政”的过度依赖,加快经济转型升级步伐,促进经济全面持续健康发展。通过结构调整,发现和培育新的经济增长点,不断减轻对土地财政和房地产业的依赖程度。特别是要通过科技创新,促进生产力水平的提升,走出一条创新驱动的发展道路。这样的发展是高质量的、可持续的,并有利于增强人民群众的获得感。

黄奇帆表示:工业增长排名第一不算什么,效益能够连续几年增长为全国第一,这件事令人高兴,因为这是投资环境很重要的一块。同时我们金融领域的利润也是全国比较高的,比如说重庆的银行利润占全国的二十几分之一,但是全国贷款的四十几分之一在重庆,银行的毛利率可能是全国最高的。那么金融、工业或者其他服务业,或者各种产业效益高,占GDP比重大,是重庆投资环境良好的一个表现。

第三个是产业结构。他表示,重庆的产业结构现在三产总量大于二产,二产里面电子产业、汽车产业、各类高新技术产业比重占50%以上,这个产业结构比较好,所以重庆工业效益好。

另外一方面,服务业里除了六大传统的商业零售、贸易批发、房地产、运输物流、传统的金融、信息中介以外,最近兴起的跟国际贸易有关的五大服务业,每年增长25%,所以这一块也具有强大的辐射和集聚能力,产业结构比较好。

第四个是投资结构。我们现在每年一万多亿元的投资,1/3是工业投资,还有10%多是商业性投资,就是服务业的投资。所以工商产业占50%,有25%是基础设施投资,25%是房地产投资,这个投资结构我们认为比较理想,是我们调控的目标。黄奇帆说。

他认为,如果一个地方基础设施投资中房地产占了百分之七八十,长远看没后劲。税收、就业的持续增长能力是在工商产业、在实体经济,所以重庆未来的工商产业还会继续兴旺。外资投资每年50%以上在工业当中,这个投资结构比较理想。

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