天津蓝印户口即将终结 祸起高考移民?

【中经点评】虽然“购房落户”政策能够短期内刺激人口流入地的经济发展,但从长远来看,面对大量人口的涌入,政府不应仅仅看到眼前的利益,还要看到地区资源的承载能力、可持续发展问题。笔者以为,附着在户籍上的各种权利、资源是导致一系列问题的根源所在,政府应该在均衡配置资源方面有所作为。  据河北青年报报道,天津市蓝印户口在实施20年之后,即将在今年5月31日终结。据悉,蓝印户口实施以来,共批准各类蓝印户口31万多人,在房产、消费等方面对天津市的经济发展起到了促进作用。但近年来,蓝印户口在实施中也面临着“高考移民增多”和“住房空置”等问题,引起了天津市不少市民,尤其是学生家长的不满。  声音  家长理论:给孩子创造条件  听到蓝印户口即将停办的消息,在石家庄市某单位上班的郝女士有种庆幸感。  她告诉记者说:“我去年花52万元在天津武清区买了一套94平方米的房子,拿到了蓝印户口,孩子参加高考,这样不会影响孩子在天津的考试,还可以减少在石家庄的竞争。”  郝女士的女儿在一所重点学校读初二,学习成绩在班里属于前十名之内,为了给孩子创造好的条件,她得知有些学生家长都选择“曲线考学”的方式,到天津买房落户读高中,然后以天津考生的身份参加高考。这样比孩子在河北参加高考的分数会少不少,无论一本还是二本都会有一定的分数优势。  对于一个学生来讲,考试的时候提高十分都很难,更别说录取分数线能够低几十分甚至七八十分,孩子可以少付出很多努力,这样的诱惑太值得学生家长付出了。  房产中介:抢搭“蓝印”末班车  面对停办“蓝印”的传闻,记者在4月18日以为了孩子高考,准备买房的理由,打电话到天津安联房地产经纪有限公司,在连续打了四次占线后,终于打了进去。  一位工作人员向记者说:“现在买房还来得及,只要在5月31号之前签订了购房合同,就能取得蓝印户口。”  工作人员非常热情地介绍,北京和天津都是自命题考试,但是北京几乎不可能进去,在天津武清区购买40万元以上的房产,就可以享受两个大人、两个小孩的蓝印政策。满两年之后,可变成正式的户口,这样可以享受比在石家庄高考低近100分的优势。现在很多人都赶在5月31日之前,在天津市周边县区加紧买房。  记者致电武清、宝坻等多个房产中介机构,他们大都表示,来电咨询蓝印户口的购房者和平日相比明显增多,不少项目也在通过促销等方式,抓住政策末班车,抓紧推盘卖房。  天津市民:停办“蓝印”是公平体现  针对天津市政府即将停办“蓝印”户口的政策,记者采访了天津市民董先生,他认为,蓝印户口政策是近10年来,影响天津尤其是郊区县房产价格增长的重要原因之一。  董先生说:“近年来,外地人大量涌入,他们在这里生活的同时,也在天津买了房子,无形之中为推高房价起到一个推波助澜的作用。如果光是本地人的需要,天津市的房价也不会涨得这么厉害。”  还有的市民说,外地来的学生在当地都是学习不错的学生,他们拿蓝印户口就是看好了天津市的高考分数低。为了孩子的上学、高考,才在天津买房拿蓝本。但是,他们的涌入,会对本市的学生造成压力和竞争,这样相对于天津本市的学生,如果外来人口蓝印户口多了,外地孩子都进津,显得有些不公平。

“我们刚刚参加完北京的春季房展,会上还重点推了京津冀一体化的优势,宣传了一通蓝印户口很有价值,没想到回到天津这个政策就取消了。”在武清有项目的开发商代表告诉北青报记者。不过,实际上在开发商圈子里,要取消蓝印政策传了不止一两年了,这次靴子终于落地了。

文本由搜房网提供,转载请注明出处。

“一直认为药不能停的楼市,这次被吓呆了,特别是武清区。”一家开发商获知这个消息后告诉北京青年报记者,在他看来,这是绝对的大利空。他们也将调整销售政策,加紧推盘。

在今日开盘的首创国际半岛项目售楼处,记者看到超过300组客户到场选房。项目推出的121号楼96套房源销售一空,不少购房者只奔蓝印不管户型,一房难求局面再现。

在政策执行前,很多房企可能会加快走量,部分需求也有可能为了末班车而最后入市。但可以预计的是,到了6月1日之后,天津市场,特别是武清等市场,量价暴跌已经明确,天津市区虽然受到影响比较小,但价格也很难不受到影响。“除非天津短期出台替代性政策,或者其他利好。”

而此前落地的搜房网看房团上,记者发现百余名网友中近7成网友来自北京、河北等地,每到一处都询问详细,购房需求迫切热情难当。搜房网独家电商优惠助力购房者,有许多网友表示本周或近期出手,多组网友现场排卡,蓝印房需求火爆。

“对于天津这样一个城市来说,蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失,对于武清等区域基本就等同过半客户消失。对于本来已经逐渐调控的市场来说,这种突然影响,不论对购房心理还是对投资心理,都有非常大的冲击。”张大伟告诉北青报记者。

在461名参与搜房网调查的蓝印需求购房者中,50.13%在得知蓝印即将取消的消息后选择加速置业。24.02%出于办理蓝印速度的信心不够以及对于楼市后续发展的悲观预期,将取消落户天津的计划。取消购买蓝印房计划,寻求积分入户等其他途径落户天津的购房者占到13.84%。

不过,对于天津周边,尤其是武清区域的房子,开发商已经把卖点转移到京津冀一体化了,对武清等区域的土地热情高涨。

澳门新葡亰6609平台游戏,搜房网讯
悬置多年的“蓝印停办”靴子落地,20年来为外地高考学子提供的升学窗口,将于2014年5月31日起关闭。“蓝印停办”对天津部分区域的楼市无疑是一大打击,也显著影响着购房者的置业计划。因此抢占蓝印末班车成为不少北京购房者的共识。

开发商被“停药”吓呆

据统计,本次开盘的121号楼共96套房源,均价5500元/平,户型集中为76—85平米两居。搜房网作为独家摇号网站对开盘进行了现场摇号,并保证了选房的顺利进行。

房企将搭“末班车”加快走量

搜房网针对“蓝印缓冲期”购房者心态的调查数据显示,蓝印停办的消息出台前后,购房者对于区域与房源的选择也呈现出微妙的变化。

在京津高速两旁,可以看到许多房地产项目的巨幅广告牌,最醒目的广告语就是“蓝印户口”。随着京津冀一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出,地处京津走廊的武清区近年来发展迅猛。

澳门新葡亰6609平台游戏 1当最创新的移动互联网遭遇最传统的房地产,两者会擦出怎样的火花?房产行业成为了又一个被移动互联网所颠覆的传统行业,移动购房真的来了!2014年4月,由全球最大的房地产家居网络平台搜房网主办的中国首届移动购房节正式拉开序幕。本次移动购房节将从4月持续到5月,搜房网总计拿出了10亿红包进行补贴。搜房网在本次购房节中举办了丰富多彩红包派送活动:立减1000元的新房购房补贴、额外1000元现金的经纪人售房奖励、搜房帮APP的以一抵百活动、业主委托出租出售房屋即获推广红包……真正实现了“全民送红包”。

北青报记者从中原地产研究部获得的统计数据显示,武清楼市3月住宅成交合计套数为1133套,目前可售房源则高达2.17万套,也就是说消化速度在依赖蓝印户口的时候,依然需要接近2年时间。如果没有蓝印户口,武清等区域的投资价值将会明显降低,天津市场也将受到非常大的冲击。

依托“一区四园”的区域规划,武清区域面貌翻天覆地,知名企业纷纷抢驻,各项工程竞相上马。区域内楼盘也乘势开盘,争艳武清,在此背景下,首创国际半岛在万众瞩目下火爆开盘。

目前,武清区核心区域新房售价在8000元/平方米左右,云集了保利、花样年、远洋等地产大佬。开发商整体都看好京津冀一体化概念,认为这里的地价还是便宜,存在着重估的空间。大开发商也高度看好京津冀一体化政策,虽然这一规划细节还未正式披露,但开发商普遍认为将远超自贸区等概念。

传统蓝印重区武清区依旧是购房者的落户首选。调查显示,在蓝印户口停办消息出台前后,武清区均已将近4成的比例高居购房者意愿清单之首。在蓝印户口停办消息释放之前,购房者对于市内六区、环城四区与滨海新区蓝印房的关注程度相近。

导读:天津蓝印户口政策发生重大调整,买房送天津户口即将终结。对于不少楼盘偏远,主打大城市户口牌的房地产项目,这是超级利空。用业内开发商的话说,“一直认为药不能停的楼市,这次被吓呆了。”

蓝印末班车 50.13%受访购房者将加速置业

2013年,武清最繁华地段杨村拍出楼面价最高为2539元/平方米。截至2014年2月底,杨村最高价也仅仅为2251元/平方米。而仅一个月之隔,泰禾房产就以总价6亿元、溢价率200%拿下武清高村镇地块,楼面价高达4127元/平方米,楼面价相较之前近乎翻番。

销售人员透露,近日以来,售楼处内熙熙攘攘的客户只增不减,有些客户十分焦急的咨询、力求以最快速度完成购房。主要是由于蓝印政策即将于5月31日谢幕,很多客户赶在之前购房。搜房网现场采访发现,有超过20的购房者的目的直指蓝印户口,超过半数购房者认为蓝印户口停办对楼市影响很大。

这就是说,一旦天津市蓝印户口政策取消,武清区将会丧失约一半的购房者,这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。

蓝印户口政策取消采取老人老办法新人新办法,通过购买商品住房渠道办理蓝印户口的,以其在天津市商品房网上销售管理系统签订预定协议时间为准。政策的提前出台,为购房者提供了抢搭末班车的机会。自“蓝印停办”的消息公布以来,蓝印热门武清区每日新房成交量均高居榜首,购房者心态调查的数据,解答了武清区成交量上涨的原因。

仅40万元的蓝印户口购房门槛,在武清区购房成为蓝印户口购房人群的最主要选择之一。武清区房管局统计的数据显示,2013年1-11月,非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套,占总成交套数的64.52%;非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米,占总成交面积的63.3%。

昨日上午,从天津市政府常务会议上传出消息,天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。即从2014年5月31日起,停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。

2009年3月,天津市政府明确,在天津市购买商品房的外省市人员,可登记办理天津市蓝印户口一户,享受天津市常住户口同等的待遇,取得蓝印户口的外地学生只要在天津市普通高中有正式学籍学满三年,可在天津市参加普通高考。

中原地产首席分析师张大伟告诉北青报记者,天津楼市作为一个直辖市市场,一直属于一个二线城市,但市场成交量也一直比较活跃。“对于很多在北京难以落户,转而选择在天津置业投资,希望子女能获得直辖市高考分数优惠的人群,一旦蓝印取消,可能影响非常大。”

5月31日正式停办蓝印户口

截止到2013年,天津市内六区申办蓝印户口购房款80万元以上,环城四区申办蓝印户口购房款60万元以上,宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。

开发商已把卖点转至“一体化”

这次停止新办蓝印户口,按照老人老办法、新人新办法,对在2014年5月31日前,通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后,可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员,在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津常住户口。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

CopyRight © 2015-2020 澳门新葡亰6609平台游戏 All Rights Reserved.
网站地图xml地图