刚刚!最新70城房价出炉,快看你的家乡是涨是跌?

澳门葡亰手机版,【中国经营网综合报道】18日,国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格数据,虽然数据显示5月环比涨幅有所回落,但业内仍然认为情况不容乐观,下半年各地楼市调控或将继续加码。5月房价仍出现上涨  据每日经济新闻报道,国家统计局数据显示,5月70城新建商品住宅价格环比综合指数比4月份上升0.91%,涨幅进一步趋缓。二手住宅平均价格环比指数为100.49,比4月降低0.03。  国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,5月新建商品住宅价格环比涨幅比4月缩小的城市有34个,其中福州、郑州、广州、成都的缩小幅度均在0.6个百分点以上;二手住宅价格环比涨幅比4月缩小的城市有30个。  与之前数月一线城市领涨不同,5月房价环比上涨最快的是三线城市桂林,涨幅为2.9%,而一线城市中的北京、上海、广州、深圳环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.5%、1.9%,相比4月均有所回落。  上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示,3月份将成为本轮房价上涨中环比涨幅最大的月份。  据郑红玉预测,房价同比涨幅将继续扩大,预计将于今年四季度或明年一季度见顶,但环比涨幅将不断缩小。  中原地产监测数据显示,5月国内主要城市成交量继续小幅回落6%,但依然高于去年月均水平。  但报道还表示,尽管环比涨幅有所回落,但同比情况不容乐观。数据显示,70城新建商品住宅价格同比上涨5.65%。  “自2012年二季度同比降幅持续收窄,至2013年1月份同比止跌回升后,涨幅不断扩大。”郑红玉说。  “如果今年楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨,特别是一线城市。”中原地产研究总监张大伟指出,自2012年以来,信贷规模增长较快,成为房价反弹的重要推手。一线城市房价领涨全国  对于一线城市仍然领涨全国的情况,业内人士认为,在“国五条”的影响下,一线城市房价稍有退烧但不明显。  据经济参考报报道,新建商品房价格指数中,涨幅最高的全部为一线城市:广州同比上涨15.5%,北京上涨15.2%,深圳上涨14%,上海上涨12.2%。二手房方面也同样如此,北京同比上涨12.8%,广州上涨9
.9%。上海上涨9
.2%,深圳上涨8.3%。  另外,土地市场的火热也再次给了住房市场上涨的高预期。中原地产研究中心统计数据显示,前5月,全国4个一线城市合计土地出让金高达1411
.8亿元,相比2012年同期的314
.4亿元同比上涨幅度达到了350%。主要的13个一二线城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州、苏州、长沙)合计土地出让金高达3084.62亿元,相比2012年同期的1364亿元上涨幅度达到了126%。  另外,21世纪经济报道也报道表示,根据国家统计局的数字,5月份,70个大中城市中,
65个城市环比上涨,69个城市同比上涨。  就在过去的2012年,国家统计局发布的月度70个大中城市数据中,只有12月份54个城市房价环比上涨,并创下房价上涨城市数量的年内新高。  然而,这一记录在2013年被频频刷新,2013年2月,房价环比上涨的城市为66个,3月是68个、4月67个,5月份仍保持在65的高位。  值得一提的是,一线城市楼市“高烧”表现最为明显,国家统计局5月份数据,不管是新房或者二手房数据,一线城市的房价同比涨幅均居前列。  而据21世纪经济报道记者查询年内国家统计局发布的报告发现,这已经是一线城市连续5个月领涨全国。  而对于助推一线城市房价的因素,每日经济新闻报道表示,近期,由中国金融四十人论坛课题组完成的
《土地制度改革与新型城镇化》报告提出多种土地改革方案,包括改革土地招投标拍卖制度为零地价或低成本价供地、地方政府的卖地收入归中央、政府不再参与基础建设、公共设施以外的土地征收、出让过程等。  但对于此方案,很多业内人士并不买账,认为方案过于理想化。张宏伟认为,减少土地收入后,地方政府财政收入将大幅减少,在找到新的可替代“盈利”模式之前,这种财政结构很难改变。陈宝存也表示,城镇化过程中,土地出让金存在是必要的。它是政府治理土地的资金来源,另外,目前的保障房建设、教育、水利水电等都要要从土地出让金中拿出,“零地价”是不合理的。  未来房价如何?张宏伟认为,一线城市供需面紧张,未来房价上涨是必然的。  根据中原地产研究中心统计数据显示,全国主要的一二线城市中,截至6月初的库存为171.73万套,相比年初的180万套减少了5%,四个一线城市的住宅库存也从年初的22.7万套减少到19.98万套。  同策咨询数据显示,今年一季度一线城市商品住宅的供求比平均值为0.63,巨大的市场需求,加上供应有限,使得一线城市住宅市场陷入供不应求的局面,出清周期持续下降。

国家统计局今天发布的5月70大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,赶快看看你的家乡是涨是跌?

新华网北京6月18日电国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,全国房价涨势减缓,但房价上涨预期仍在。

5月70大中城市房价平稳波动

推荐阅读

5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。

默多克与邓文迪将离婚 分手费或达10亿美元

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市的新建商品住宅同比回落幅度是0.8个百分点。

94年女孩 曝与73年干爹故事炫富 孙静雅艳照 校园内激情亲热场景 裸体火辣游行
迷奸案女星不雅照 刘嘉玲钓遍富豪 明星爱就发裸照 富二代隐私生活
护士装撩人短裤 曝泰国红灯区人妖 新金瓶梅裸战

从环比榜看,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,
涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。

与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个,均比4月份减少了2个;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个,比4月份分别增加了1个和3个。

不过,一线城市表现却各不相同,只有深圳新建商品住宅房价环比下降0.6%,北京上海环比持平,广州则环比上涨0.9%,对于以存量房为主的一线城市,二手房市场更能反映房价现状。

业内人士分析指出,尽管房价月度平均价格指数的涨幅再次收窄,但一线城市领衔下的房价同比涨幅仍处于高位,在5月全国土地市场再度升温的背景下,房价上涨的预期依旧存在,房产调控的各项政策仍待继续深化落实。

记者发现,从5月一线城市二手房交易环比数据看,只有北京处于下行通道(环比下降0.9%),上海持平,广州深圳还在上行区间。(广州环比上涨0.5%
,深圳环比上涨0.3%)

“国五条”落地已近三个月,新建商品住宅环比上涨的城市数量已从最高点的68个回落到65个。尽管环比价格上涨的城市个数仍未发生显著的减少,但70城新建商品住宅价格指数环比涨幅却在4月出现回落后继续保持着收窄的趋势。作为最能够反映房价月度变化的数据,环比平均价格指数涨幅的持续回落反映出调控效应不断释放的重要作用。

中国指数研究院院长
 莫天全:
一线二线城市这个需求量还是很大的,而且城市化率的提高特别是人力资源往大中城市大型城市转化,因为房价也好其他成交量也好,也是跟着人口走的,这是一个长期的发展。业内人士表示,一二线城市的房价走势未来将持续平稳,不会出现大起大落的态势,但三四线城市房价在需求集中释放后,会出现一定放缓。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对5月70城房价变化进行解读时表示,5月份房价涨势继续减缓,主要体现在两个方面:一是环比价格上涨的城市个数减少,环比下降的城市个数增加。二是环比涨幅收窄。

国家统计局解读5月份房价数据

需要注意的是,虽然环比涨势趋缓,但同比涨幅则继续冲高,某些城市的房价同比涨幅甚至超过15%。

国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

在新建商品房价格指数中,涨幅最高的全部为一线城市:广州同比涨幅15.5%,北京同比涨幅15.2%,深圳同比涨幅14%,上海同比涨幅12.2%。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

二手房指数中,同比涨幅最快的依然是一线城市,北京同比涨幅12.8%,广州同比涨幅9.9%。上海涨幅9.2%深圳涨幅8.3%。

5月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

刘建伟表示,5月份,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加,既有房价环比上涨的原因,也有去年同月对比基数相对较低的原因。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

尽管如此,但房价同比涨幅的持续高企依旧反映出目前的房价依然处于惯性上涨的过程中。

5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

“‘国五条’各地落地的执行细则力度过小,淡化了之前市场对政策的担忧。楼市调控进入了落实期。如果按照目前的大部分城市调控力度,虽然房价大涨的可能性降低,但期待房价能够明显平稳的难度非常大。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

三、70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

在张大伟看来,一、二线城市因为集聚了过多的公共资源,使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。

5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

“5月份,随着政策效应的持续释放,70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到,房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多,房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”刘建伟表示。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

CopyRight © 2015-2020 澳门新葡亰6609平台游戏 All Rights Reserved.
网站地图xml地图