澳门葡亰娱乐场手机版交400万定金房子却停工 株洲一楼陷“假公章”风波

【中国经营网综合报道】近日,一则湖南株洲芦淞商圈核心区域的九天国际广场楼顶上屹立着4栋别墅的新闻引发热议。对此,商场方面回应称,楼顶建筑并非别墅,而是一种造型,不会住人,只会用来办公。此回应立即招致网友恶评如潮。目前,株洲市规划局办公室主任张敏表示,该局已介入此事调查,但“还不太清楚,这涉及多个部门,正在调查。”  据三湘都市报报道,九天国际广场占地面积近75亩,主体建筑有现代化商场、布辅专业市场和公寓式住宅,是中南地区知名的鞋业批发市场,为株洲芦淞服装市场组成部分。而三湘都市报的记者看到,该商场楼顶所建的空中花园中,4栋独栋别墅分列在花园四角,布局整齐,装饰豪华。别墅均为2层小洋楼,完全按照生活起居建造,厨房、餐厅、阳台等一应俱全,内设8个房间和3个客厅,其中一楼的客厅最大,约100平方米左右。房屋尚未装修,但水电线路已铺设。  此外,商场一些铺面的业主称,“别墅是4个开发商老板的。”一名姓张的业主表示,商场2008年建设时,这4栋别墅就建在了楼顶,“都讲是分给了4个开发商老板,但不晓得怎么回事,一直没装修。”也有业主反映,这4栋别墅导致了商场消防验收、产权办证等方面受阻。一名在5楼经营内衣生意的老板告诉记者,商场开业已经3年多,他至今未拿到房产证。  对此,九天国际广场一位蔡姓经理表示近来网络上的传言让他们苦恼不已。据南方日报报道,“那四栋建筑物是我们商场的园林式管理用房,绝非网上所传的私人别墅”,蔡经理告诉记者,商场大楼的设计方案已经株洲市规划局审批通过,手续齐全,“如果不是,我们怎么能拿到产权证呢?”至于为何要将大楼设计成如此模样,蔡经理解释,商场这样的设计“在美化城市的同时,又能优化办公环境,属于比较独特的设计”。  目前,株洲市规划局办公室主任张敏表示,该局已介入此事调查,但“还不太清楚,这涉及多个部门,正在调查。”此外,他表示,明天将向媒体通报调查结果。值得注意的是,一位从事多年城市规划设计的专家表示,大型商场楼顶建多层别墅,很难通过规划报批。对于九天置业能办理获取“别墅”的房屋产权证,他表示十分不解。(编辑:姜小鱼)

株洲一楼盘陷“假公章”风波,61名购房者心急如焚

湖南衡阳石鼓区永兴家居广场有一个近2万平方米的楼顶。一块标准足球场的面积是7200平方米,在这个近三个足球场大小的家居广场楼顶上,25栋别墅整齐地排列着,极为壮观。

三湘华声全媒体记者 李永亮

据了解,这些未办理任何审批手续的“空中别墅”,规划等部门曾多次责令拆除。8月1日,投资建设别墅的衡阳永兴集团总经理汪建新告诉记者,相关部门已默认不拆除,“由我们自己处理,但不能销售”。

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目前,衡阳市相关部门正在核查此事,并将尽快公布调查结果。

■漫画/陈琮元

楼顶别墅现为员工宿舍

本报5月21日讯
“一辈子的心血,就这样成了泡影。”20日上午,61名株洲市民集体向记者投诉,一年多前,他们在该市芦淞区一个叫“优山美郡”的楼盘认购预定商品房,共交定金400余万。结果签订购房合同的期限一拖再拖,日前项目售楼部突然人去楼空。

8月1日,记者来到衡阳市蒸湘北路永兴家居广场。搭电梯上五楼,面前一片开阔,一排排橘黄色的别墅映入眼帘。这些独栋别墅均为两层,门前有“别墅8502”之类的编号,大部分别墅尚未进行室内装修。

澳门葡亰娱乐场手机版,售楼部突然关门

家居广场共四层,由永兴集团投资建设。2010年5月开业的永兴家居广场被认为是衡阳规模最大的家居专业市场。据永兴集团总经理汪建新介绍,四层家居广场已租给北京(楼盘)“居然之家”公司,目前正重新装修。据“居然之家”工作人员透露,每层楼的面积约2万平方米。采访中,汪建新告诉记者,顶层(五楼)的别墅建成时,“一个手续都没办”。

前年底去年初,市民朱女士在优山美郡售楼部认购了一套商品房,并交纳了7万元定金。后来,陆续有60名市民定购,定金为3万至12万元不等。

“业主不同意拆别墅”

一名姓贺的购房者说,经统计,61名购房者缴纳的定金超过400万元。

近日,有网友将永兴家居广场五楼的别墅区称为“拆不掉的空中别墅”,并发微博称别墅建成于2009年,“市、区规划局曾明令要求拆除但没有了下文”。

售楼部工作人员说,楼盘在去年4月签订正式购房合同,年底交房。但让大家感到奇怪的是,去年5月1期1栋电梯房封顶,售楼部始终没有通知大家签订购房合同。“每次问,都是讲‘快了’。”

对此,汪建新解释:“规划、城建、消防这些部门,都要求我们拆除别墅。原来我们也答应拆,上面每次来检查,我们都答应拆的。”之所以没拆别墅,是因为当时四楼商场的业主不同意,担心拆别墅会破坏楼顶的防漏层。

让所有业主没有想到的是,上个月23日,售楼部突然关门,工作人员不知所踪。

“别墅现在变成了我们的员工宿舍,一些施工的农民工也在里面住。”汪建新介绍。永兴集团营销部的工作人员也证实,别墅没有对外销售,“公司暂时没有说对外卖”。

项目已停工

默认不拆,但不能对外销售

20日上午,记者来到优山美郡项目部现场,此时项目已经停工,楼盘1栋与别墅区虽已建成毛坯,但水电尚未安装,早前运抵的电梯还打包置放在工地上。工地只剩下一名老工人留守。“已经停电了,过几天水也会停。”这名工人说,他是施工方的工作人员,主要是负责看守材料。

8月1日下午,记者来到衡阳市城乡规划局咨询。该局办公室和监察大队的工作人员表示不清楚,称此事归石鼓规划分局管。

“有人讲,开发商负债达1个多亿,没办法运转下去了。”一名购房者告诉记者,除电梯房出现问题外,该楼盘别墅区曾出现一房多卖的情况。

当天下午5点40分,记者来到石鼓规划分局。记者打通该局局长傅红刚的电话。

■三湘华声全媒体记者 李永亮

傅红刚表示,自己今年才调来,具体情况不清楚。但“这个情况市政府早就处理完了,有很多年了”。

开发商说法

记者进一步询问,没有经过审批的25栋别墅,在非法建设过程中,规划部门是否察觉?

项目部经理涉嫌贪污挪用

傅红刚回答:“很多年了,一下子也说不清楚。”采访中,傅红刚反复强调,此事“早就处理完”。

朱女士说,她签商品房认定协议书时,售楼部工作人员在收据上加盖了开发商株洲金塔房地产公司的财务专用章。20日上午,记者就此来到株洲金塔房地产公司,总经理易某说,他们之前并不知道项目部经理左某收取购房者认购定金一事,目前他们已解除左某职务,并怀疑左某私刻公司印章,贪污挪用购房者定金。“印章真假鉴定已进入司法程序,待法院判决后,我们会承担我们该承担的责任。”

对于违建别墅为何不拆,永兴集团总经理汪建新称,相关部门目前已默认不拆别墅,“由我们自己处理,但是不能销售”。

目前,芦淞区政府、株洲市房产局均已介入此事。

汪建新说:“什么手续都没有,想卖也卖不了嘛。”

[专家]

楼顶擅建别墅存安全隐患

据建筑专家介绍,楼顶建别墅必须经过专业的测量和计算,确保楼顶能承受别墅荷载。如果整栋大楼的结构设计事先考虑了别墅的荷载和承重,那安全上应该没有问题。但是,如果之前没有经过专业的设计和论证,也没经过职能部门的审批,擅自在楼顶建别墅的话,将存在一定的安全隐患。

新华 中新

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