泰山区棚户改造6034套受益两万人 奖补资金6700万元

保障房标准不统一,给了地方政府“虚增”保障房建设数量的空间。以上海为例,去年10月上海保障性住房土地供应770公顷中,有590公顷是用于动迁安置房。从6月份开始,保障性安居工程进展上报内容中增加了两项:各地房屋征收情况和安置房开工建设情况。  一接近住建部的人士透露,日前住建部下发《关于调整保障性安居工程建设进展情况快报报送时间的通知》,明确保障性安居工程包括保障房、政策性商品房和棚户区、城市危旧房改造等内容,不包括一些强制性拆迁和非危旧房类项目拆迁、征收房屋等内容。某房企负责人表示,很多地方政府开始并不喜欢保障性安居工程建设任务,但是到了中期,却变得都很积极,除了政绩考核以外,更多的是地方政府看到了可以借机做城市征地和拆迁改造,以保障房建设的名义更容易获得被拆迁对象的支持,而且只要提高建设项目容积率就可以给拆迁对象以房屋补偿,还可以获得相应的土地,可谓一举多得。而新政策将有的放矢地纠正这种情况。  据安邦了解,官方机构在全国调研发现,地方政府普遍以缺乏资金为由“抵制”保障房的建设。我们认为,主要原因恐怕还是中央财政拨款不足,另外地方政府长期以来习惯了从房地产市场中提款,缺乏保障民生的意识和责任,而中央的考核缺乏足够的压力推动地方履行这种责任。前几年保障房建设未完成任务的地方,有几个行政长官被免职?

保障性安居工程的汇报内容一个怎么写?本网以新疆自治区的保障性安居工程汇报为例,带来关于保障性安居工程汇报的介绍以供参考。

居住问题永远是居民生活中的首要问题。近年来,政府对于住户给予了很大的扶持,对棚户区进行改造,使其住上幸福的新房。使贫苦居民的住房得到保障。那么什么是棚户区改造安置房?棚户区改造安置房属于保障性安居工程吗?小编同大家一起来学习。

一、目标任务:

泰安装修网了解到,泰山区实施棚户区改造6034套,争取中央、省级棚改奖补资金6700万元,受益群众近两万人,有效改善了泰城及周边部分居民的生活环境,提高了群众的幸福指数。

2015年自治区下达我盟保障性住房和各类棚户区改造目标任务是新开工45947套,基本建成13589套。其中,公共租赁住房筹集3494套,基本建成2939套;城市棚户区实施改造33462户,基本建成5203户;国有林区棚户区和林场危旧房实施改造4021户(含内蒙古森工4000户),基本建成2217套(含内蒙古森工2000套);垦区棚户区改造4970户,基本建成3230套。

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新开工、基本建成、公租房筹集、城市棚改、林业棚改、垦区棚改分别占全区总数的16%、8%、8%、15%、80%、25%。其中城市棚户区改造任务位居全区首位,比任务量第二的包头市还多2608户。

其中,2014年至2016年,泰山区采取项目单位、社区自主建设或联合开发商建设的模式实施棚户区改造,累计完成3974套,全部完成上级安排的计划任务。

另外,全年计划对人均居住建筑面积不足15平方米的保障对象家庭7483户(含新增1587户)发放租赁补贴2540万元,补贴标准为乌兰浩特市、阿尔山市每人每月6元/平方米,其他旗县每人每月5元/平方米。

一、什么是棚户区改造安置房?

自治区对2015年保障性安居工程的建设进度要求是:新建任务在月底前全部开工,基本建成任务11月底前完成,租赁补贴按月或按季发放到位,12月底完成全年发放工作。

棚户区改造安置房归根到底还是安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

各旗县市城市保障性安居工程建设具体任务是:

棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、改善相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的规定程序进行。

乌兰浩特市开工保障性住房、棚户区改造15855本建成2836套。其中,新增公共租赁住房1056套,基本建成957套;城市棚户区改造14799户,基本建成18793678户(含新增687户)保障对象家庭发放租赁补贴1325阿尔山市开工建设保障性住房、棚户区改造9775基本建成4622套。其中,新增公共租赁住房500套,基本建成512套;城市棚户区改造5275户,基本建成2110业棚户区改造(内蒙古森工集团)4000户,基本建成20001280户(含新增300户)保障对象家庭发放租赁补贴460万元。

当然,只有经过市里组鉴定为危房的,才能进行改造拆迁,拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法。

扎赉特旗开工建设保障性住房、棚户区改造5209基本建成1837套。其中,新增公共租赁住房804套,基本建成804套;城市棚户区改造4405户,基本建成1033为1000户(含新增300户)保障对象家庭发放租赁补贴300万元。

根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括被征拆迁房屋的农户。

澳门葡亰手机版 ,科右中旗开工建设保障性住房、棚户区改造2957基本建成847套。其中,新增公共租赁住房474套,基本建成666套;城市棚户区改造2483户,基本建成181户;为525户保障对象家庭发放租赁补贴155万元。

二、棚户区改造安置房属于保障性安居工程吗?

突泉县开工建设保障性住房、棚户区改造6360户中,新增公共租赁住房660套;城市棚户区改造5700户;1000户(含新增300保障对象家庭发放租赁补贴300万元。

现保障房基本上分为公开配租配售和定向安置房,公开配租配售包括廉租房、经济适用房、公共租赁房和限价商品房,定向安置房范围较广,棚户区改造安置房可以列为保障性安居工程。

科右前旗城市棚户区改造800户。

保障性安居工程包括三类。

二、工作进展情况

1、第一类是保障性住房建设,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房;

截至4月底,各项工作进展情况如下:

2、第二类是棚户区改造,包括城市棚户区、国有公矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区;

公共租赁住房筹集情况。今年全盟计划集中建设公租房3494个项目。各地公共租赁住房项目均未开工,正在项目选址、办理前期手续阶段。各地情况是:

3、第三类是农村危房改造和游牧民定居工程。

乌兰浩特市完成项目选址、立项,正在办理前期手续。

以上内容就是小编精心为大家准备的“什么是棚户区改造安置房和棚户区改造安置房是否属于保障性安居工程”的内容。希望国家加大棚户区改造力度,让贫苦的居民早些住上宽敞明亮的新房,日子越过越红火。

阿尔山市尚未确定建设地点。

泰山区实施棚户区改造6034套争取奖补资金6700万元,希望泰安装修网小编以上分享的这些对您有帮助呢?

扎赉特旗完成项目选址、立项,正在办理前期手续。

科右中旗初步确定建设地点,还没有办理手续。

突泉县完成项目选址、立项,正在办理前期手续。

城市棚户区改造情况。今年全盟计划改造城市棚33462户、55个项目。其中27个项目现已签订房屋征收拆迁安臵补偿协议7402户,其中签回迁安臵协议4067签货币安臵补偿协议3335户,安臵住房已开工个项目、1790套。各地情况是:

乌兰浩特市改造任务14799户、20个项目,其中12项目已签订房屋征收拆迁安臵补偿协议3996户,其中签回迁安臵协议3265户、签货币安臵补偿协议731房已开工4个项目、1790收拆迁安臵补偿协议2355户,均为货币安臵,安臵住房没开工。

扎赉特旗改造任务4405户、21个项目,其中个项目已签订房屋征收拆迁安臵补偿协议440户,其中签回迁安臵协议407户、签货币安臵补偿协议33户,安臵住房没有开个项目,其中1个项目已签订房屋征收拆迁安臵补偿协议395户,其中签回迁安臵协议395户,安臵住房没有开工。

科右中旗改造任务2483个项目,已签订房屋征收拆迁安臵补偿协议216户,均货币补偿,安臵住房没有开工。

科右前旗改造任务800个项目,没有开始房屋征收和建设回迁安臵住房。

三、城市棚户区改造国开行贷款情况

截至目前我盟争取国开行个批次总预授信41.375元额度,占全区棚改总额度500亿的8.3%,接近全区平均水平。其中:

第一批次:2013-2014年项目授信额度17.55亿元,乌市和阿市已签贷款合同9.6亿元,按工程进度已拨付使用1.8亿元,其他地区尚未签订贷款合同;

第二批次特殊支持阿尔山市2015年项目预授信额度11亿元,正处于开行内部审批过程;

第三批次2015年项目预授信额度12.83亿元,正处于申报对接过程。

各地争取预授信额度是:乌市13.1亿元;阿市15.37亿元;扎旗4.35亿元;中旗1.05亿元;突泉5.67亿元;前旗1.8亿元。

四、存在问题

一是公共租赁住房建设没有利用好冬季时间,积极落实项目用地,办理工程建设前期手续,公共租赁住房应属于常态化工作,造成到达施工季节不能开工建设的主要原因还是重视程度不够。

二是各地棚改工作开展不均衡。2015年要完成33462棚户区改造目标,达到自治区“回迁安置住房在11月底全部开工”的时间要求,时间紧任务重,在盟委行署的高度重视下,全盟大部分旗县市都能够结合本地实际,克服困难积极开展棚改工作,取得了较好成效,积累了好的经验和做法,例如乌市、阿市、扎旗、突泉县。但是,个别地方房屋征收拆迁和安置住房建设的工作进展迟缓,有的房屋征拆还没有实质性进展,如不抓紧开始征拆、着手安置住房建设,很难完成全年工作目标。

三是棚改资金落实困难。受我盟财政能力限制,项目启动资金筹集困难。自筹资金严重不足的情况下,积极协调国开行贷款支持,但受全区贷款规模过小和贷款手续繁琐等因素影响,贷款迟迟不能得到有效利用。在开行贷款要求拆迁安置补偿协议及施工许可作为要件,否则不给放款的要求下,本地自有资本金对于项目前期征拆、安置房建设来讲无异于杯水车薪,致使出现拖欠被征收人补偿款的现象出现。另外,国开行现在放款需要省级政府出具政府承担债务的文件,否则不给放款,但是自治区政府还没有出具相关文件,因此也一定程度影响了贷款审批和发放。

四是各地存在项目储备不足、前期工作准备不充分的问题,影响了贷款使用和争取信贷规模。我们各旗县市没有相应的项目储备,前期工作准备不充分,基础性工作不扎实,也是造成已承诺贷款不能签署合同,签完合同资金使用不了及地方与开行沟通不畅等问题。受信贷总额度不能满足各地资金需求的影响,开行也只考虑给予已经启动实施的成熟项目作为贷款对象,因此,如果项目不启动实施,争取信贷规模是极其困难。

五、下一步工作建议

继续加强领导、提高认识。各地党委、政府作为保障房建设棚户区改造责任主体,应提高认识,落实责任,克服畏难情绪,落实好盟委、行署有关要求全力推进保障房建设和棚户区改造各项工作,坚持政府主导、市场运作、多元投资,吸纳开发企业利用社会资金参与棚户区改造。

继续积极争取棚户区改造国开行贷款支持。在争取贷款规模同时,各地棚改部门要提前认真细致做好项目贷款的组件工作,尤其是项目征拆、房屋报建、可研制定等要做到细致全面、科学合理、符合实际,并提前启动实施,组织专人积极和开发银行对接盯跑,争取信贷规模。努力争取中央、自治区财政补贴支持,并及时拨付到位。

继续加大督查力度。盟里要成立督查组,对保障房建设和棚改进展情况、对资金使用情况进行全程督查。各抓紧办理工程建设各项手续,早开工建设,确保每年夏季全区保障性安居工程中期推进会排名不落后,确保完成自治区要求的“9月底年度目标新开工任务100%开工,11月底完成基本建成任务”。要严格执行月通报、问责、年终考核奖惩制度,有关情况要及时报告盟委行署,对因工作不力导致政策不落实、改造进度滞后的地方,要严格实行约谈和问责,严格兑现奖惩。

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