上海迪士尼投资额超世博 5月全面动工

据21世纪经济报道,有消息称,上海迪士尼大规模开工的时点在2011年5月。
据悉,乐园的核心区投资将达到250亿元上下,配套项目投资预计为400亿元。这些大部分将由政府投资。而上海政府对整个迪士尼以及上海国际旅游度假区的投资,将超过1000亿元。若加上建成后的运营费用,投资将大于上海世博会。
据官方内部数据显示,迪士尼核心区占地面积7平方公里,配套区占地面积13.6平方公里,规划控制区面积86.5平方公里,合计107.1平方公里。据浦东官方的内部文件预计,政府方面在这个庞大的区域内的投资将达到”上千亿”。
同时,上海正在以迪士尼乐园为核心,联合三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区,共同建设”上海国际旅游度假区”,一旦加上后两方注入的资金,总投资将更为巨大。这些投资将主要用在基础设施建设上。
据报道,上海迪士尼项目将撬动上千亿元的行、吃、游、购等相关产业,多个行业及其上市公司将迎来提升业绩的良机,更引来国企、民企和外资抢分这个超大”蛋糕”。
目前,浦东方面正在进行整个迪士尼周边地区的规划,以吸引娱乐、创意、会展、旅游、酒店等各种符合上海产业转型的业态落户。
目前核心区以外的拆迁亦基本由国资背景的拆迁公司运作。未来,民企和外企或在酒店和商业配套购物中心等方面的机会较大。
关于这场争夺战,分析人士认为,更大利润在于乐园建成后的运营。尽管国企几乎垄断了前期基础设施建设,民企亦进入配套区的商业地产,而运营阶段的利润或许很大程度上被掌握了品牌、技术等的外资方获得。
据了解,目前,已经有企业签约投资迪士尼周边的配套领域,包括影视制作基地、商务会展、酒店、商场等。
此外,乐园未来的营运管理亦已提上筹备日程。日本迪士尼乐园管理方正在与迪士尼美国方接洽,希望获得授权参与上海迪士尼的运营。
日本媒体报道称,迪士尼美国总部对日本公司的日常维护以及人员培训等方面非常满意,尤其满意日本公司能结合本地特色,所以希望日本公司发挥更大贡献。
按照时间表,上海迪士尼将在2015年建成开放。 (编辑 张朝)

上海迪士尼“吸金”千亿 东京团队欲参与运营

上海迪士尼的财富梦想正在开始。

这个占地3.91平方公里,四面河流环绕,中间有一个大型湖泊的神奇乐园,目前还在规划图上。但前期施工已经开始。1月5日,本报记者在浦东迪士尼核心区所在的黄楼看到了一辆接一辆的工程土方车,部分地段开挖的人造河流已初见雏型。

有消息说,上海迪士尼大规模开工的时点在2011年5月。随之而来的将是一场投资的豪雨。据悉,乐园的核心区投资将达到250亿元上下,配套项目投资预计为400亿元。这些大部分将由政府投资。

而上海政府对整个迪士尼(含控制区)以及上海国际旅游度假区的投资,将超过1000亿元。

这可望带动大量民资和外资的跟进。目前,已经有企业签约投资迪士尼周边的配套领域,包括影视制作基地、商务会展、酒店、商场等。

甚至乐园未来的营运管理亦已提上筹备日程。据了解,日本迪士尼乐园管理方正在与迪士尼美国方接洽,希望获得授权参与上海迪士尼的运营。

按照时间表,上海迪士尼将在2015年建成开放。

乐园中心湖耗资2.7亿

“对于迪士尼,我们现在正在做基础设施配套,包括建设道路以及中心湖等等。”1月5日,接近迪士尼的一位上海官员告诉记者。

本报记者掌握的规划图和招标材料显示,未来乐园的中心位置,将有一个巨大的人工湖泊。这是一片总投资达到2.75亿元的昂贵水面,定于2011年8月完工。

围绕乐园周边的将有南围场河、北围场河、东围场河和西围场河4条人工河。这些河流已在2010年10月份开挖。记者1月5日在位于黄楼的施工现场看到,部分河流的形态已经初步显露。

正在紧张进行的还有辅助道路的建设。按照迪士尼配套基础设施建设指挥部办公室常务副主任夏虎弟的说法,辅助道路将在4月底完工,“交付以后便于申迪集团在园区内开展大规模的施工”。

这意味着迪士尼乐园大规模开展施工可能将在5月份。据施工方透露,迪士尼地区所有配套设施将于2014年6月完工。

“未来迪士尼乐园的配套,包括商务酒店等,都保证到2015年一期开园的时候完成,这是我们十二五工作的重点之一。”浦东新区区委书记徐麟表示。

控制区内政府投资上千亿

此前,上海官方宣布迪士尼乐园投资约250亿元。若加上建成后的运营费用,投资将大于上海世博会。

这还不是全部。本报获得的官方内部数据显示,迪士尼核心区占地面积7平方公里,配套区占地面积13.6平方公里,规划控制区面积86.5平方公里,合计107.1平方公里。据浦东官方的内部文件预计,政府方面在这个庞大的区域内的投资将达到“上千亿”。

同时,上海正在以迪士尼乐园为核心,联合三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区,共同建设“上海国际旅游度假区”,一旦加上后两方注入的资金,总投资将更为巨大。这些投资将主要用在基础设施建设上。

浦东方面还在进行整个迪士尼周边地区的规划,以吸引娱乐、创意、会展、旅游、酒店等各种符合上海产业转型的业态落户。

而国内外资本对迪士尼的配套产业也已显示出浓厚兴趣。目前已有包括香港地区、英国、上海本地等外企和民企在考察迪士尼配套区,位于临港新城的影视项目则已经签订协议,投资据说达百亿规模。

在2010年12月13日,浦东新区政府在香港会议展览中心举办“合作·共赢”浦东发展情况说明会,会议上签约的项目中就包含了迪士尼的“水世界”大型旅游基地项目,外资对迪士尼兴趣较大。

浦东一位官员透露,最近浦东新区领导到香港招商引资,“好几家香港企业在领导刚回到上海后就来回访了,很想抓住迪士尼和浦东与南汇合并后的新机遇”。

东京迪士尼有意介入运营

此外,未来迪士尼乐园的运营环节,也引来了外资的垂青。

据本报了解,负责东京迪士尼运营的日本公司正在和迪士尼美国公司进行接触,希望美国迪士尼委托其参与运营上海迪士尼。

东京迪士尼运营公司全称为日本东方乐园株式会社,其获得了迪士尼东京乐园的运营权以经营日本的迪士尼专卖店的权利。

以经营日本迪士尼专卖店为例,尽管东方乐园株式会社每年需要向迪士尼美国总部缴纳5100万美元的授权费,但其利润仍颇丰。

因此,一旦东方乐园株式会社向迪士尼美国总部的请求成行,这将是该公司首次走出日本本土。

日本媒体不久前也有报道说,迪士尼美国总部对日本公司的日常维护以及人员培训等方面非常满意,尤其满意日本公司能结合本地特色,所以希望日本公司发挥更大贡献。

本报记者联系上海迪士尼相关方求证该消息,至发稿时未获回复。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

CopyRight © 2015-2020 澳门新葡亰6609平台游戏 All Rights Reserved.
网站地图xml地图